为继续支持银行业金融机构、金融资产管理公司处置不良债

权，有效防范金融风险，现将有关税收政策公告如下：

一、银行业金融机构、金融资产管理公司中的增值税一般纳 税人处置抵债不动产，可选择以取得的全部价款和价外费用扣除 取得该抵债不动产时的作价为销售额，适用9%税率计算缴纳增值

税。

按照上述规定从全部价款和价外费用中扣除抵债不动产的作

价，应当取得人民法院、仲裁机构生效的法律文书。

选择上述办法计算销售额的银行业金融机构、金融资产管理 公司，接收抵债不动产取得增值税专用发票的，其进项税额不得 从销项税额中抵扣；处置抵债不动产时，抵债不动产作价的部分

不得向购买方开具增值税专用发票。

根据《财政部税务总局关于银行业金融机构、金融资产管理 公司不良债权以物抵债有关税收政策的公告》(财政部税务总局 公告2022年第31号)有关规定计算增值税销售额的，按照上述规

定执行。

二、 对银行业金融机构、金融资产管理公司接收、处置抵债产过程中涉及的合同、产权转移书据和营业账簿免征印花税， 对合同或产权转移书据其他各方当事人应缴纳的印花税照章征

收。

三、 对银行业金融机构、金融资产管理公司接收抵债资产免

征契税。

四、各地可根据《中华人民共和国房产税暂行条例》、《中华 人民共和国城镇土地使用税暂行条例》授权和本地实际，对银行 业金融机构、金融资产管理公司持有的抵债不动产减免房产税、

城镇土地使用税。

五、本公告所称抵债不动产、抵债资产，是指经人民法院判 决裁定或仲裁机构仲裁的抵债不动产、抵债资产。其中，金融资

产管理公司的抵债不动产、抵债资产，限于其承接银行业金融机